عام طور پر لوگ چھٹی کی جائیداد خریدتے ہیں جو دوسرے گھر کے طور پر استعمال کرتے ہیں اور سرمایہ کاری کی جائیداد کے طور پر استعمال کرتے ہیں جو کہ رینٹل آمدنی میں ملکیت کے کچھ اخراجات کو دور کرنے کے لۓ لاتا ہے. جب چھٹیوں کے رینٹل کی جائیداد خریدنے کے بعد، اس علاقے کا انتخاب کرنا ضروری ہے جس میں مقبول چھٹی منزل ہے لہذا جائیداد کو اکثر کرایہ پر دیا جائے گا.
اپنی خریداری کے فنانس کے لئے قابل اعتماد قرض دہندہ ہونے کے برابر ایک مثالی مقام کے طور پر ایک ہی اہمیت ہے. Visio قرضہ چیک کریں، ایک قومی قرض دہندہ جو یا تو فکسڈ یا متغیر 30 سال کے شرائط کے ساتھ رینٹل جائیداد کی قرض پر توجہ مرکوز کرنے پر توجہ مرکوز کرتا ہے $ 2MM تک. ایک آن لائن درخواست بھریں اور ٹیم کے ساتھ ایک اقتباس حاصل کرنے کے لئے کام کریں.
Visio قرضہ ملاحظہ کریں
صحیح چھٹیوں کی رینٹل جائیداد خریدنے کے لئے ان 6 اقدامات پر عمل کریں:
1. تعطیل کرایہ دار کی جائیداد کا انتخاب کریں
ایک بہترین مقام یہ ہے جو اکثر سیاحوں کی طرف جاتا ہے. عام طور پر اس میں ساحل، پہاڑوں، جھیلوں، جواسین یا ایک قومی پارک جیسے اہم مقامات پر مشتمل ہے. چھٹیوں کے رینٹل کی جائیداد خریدنے کے لۓ، جہاں جگہ، سہولیات اور مواقع موجود ہیں. کسی ایسے علاقے میں چھٹیوں کے رینٹل پراپرٹ کا انتخاب کریں جو آپ پسند کرتے ہیں بلکہ سیاحتی مقامات پر بہت زیادہ دلچسپی رکھتے ہیں.
تعطیل رینٹل پراپرٹیز کیسے تلاش کریں
گزشتہ چند سالوں میں، چھٹیوں کے دوران رخصت رہائش گاہ کے تلاش میں سیاحوں کے لئے رخصت رینٹل کی خصوصیات ایک مقبول متبادل بن چکی ہیں. یہ قسم کی خصوصیات آن لائن پایا جا سکتا ہے، علاقے میں ایک حقیقی ریل اسٹیٹ کے ساتھ، یا ایک ٹاور ریل اسٹیٹ کمپنی جیسے روف اسٹاک.
چھٹی کے رینٹل کی خصوصیات تلاش کرنے کے لئے یہاں عام طریقے ہیں:
آن لائن لسٹنگ تلاش کریں
ایک آن لائن تلاش چھٹیوں کے رینٹل کی خصوصیات کو تلاش کرنے کے لئے بہترین جگہ ہے. نقشے، مقامی مقامات، ہوٹلوں اور رینٹل کی خصوصیات کو دیکھ کر کچھ سیاحتی مقامات منتخب کریں اور پھر علاقے کا احساس حاصل کریں. یہ آپ کو یہ جاننے میں مدد ملے گی کہ کونسی خصوصیات کرائے ہیں، سیاحوں کو اس علاقے میں کیوں جانا جاتا ہے، اور ساتھ ہی دستیاب چھٹی کے رینٹل یونٹ خریدنے کے لئے.
Zillow، Realtor.com، اور ForSaleByOwner چیک کریں. آپ قیمت کی حدوں کے لحاظ سے نتائج کو فلٹر کرسکتے ہیں اور جن علاقوں میں آپ خریدنا چاہتے ہیں اور کچھ لسٹنگ آپ کے لئے تلاش کر سکتے ہیں مطلوبہ الفاظ کے طور پر چھٹی کی جائیداد ہے. یہ وقت سے پہلے کچھ تحقیقات کرے گا کیونکہ آپ کو جاننے کی ضرورت ہے کہ کونسا علاقہ اس علاقہ میں ہے جو سیاحوں کو آپ سے دورہ کرنے اور کرایہ دینے کی حوصلہ افزائی کرے گی.
ریئلٹر کا استعمال کریں
آن لائن براؤز کرنے کے بعد، آپ کو مقامی ریسرٹر کے ساتھ بھی کام کرنا چاہئے کہ آپ علاقے کی تحقیقات میں مدد اور ممکنہ چھٹیوں کے رینٹل کی خصوصیات کو دیکھنے کے لئے اپوزیشن قائم کریں. ایک رٹورٹر آپ کو اس علاقے کے مقامی نقطۂ نظر کو دینے میں کامیاب ہوسکتا ہے، بشمول خاص طور پر چھٹیوں میں رہنا چاہتے ہیں. مثال کے طور پر، وہ آپ کو بتا سکتا ہے کہ سمندر کے 1 بلاک میں خریدنے کے لئے بہترین جگہ ہے.
ایک رالٹٹر بھی آپ کو دکھائے گا کہ کتنے قابل قدر خصوصیات فروخت اور کرایہ پر رہے ہیں. ریئلٹر کے ساتھ کام کرنا شروع کرنے کا بہترین طریقہ آپ کے نیٹ ورک سے حوالہ جات کے لئے پوچھنا ہے. آپ Realtor.com کا استعمال ایک ریئلٹر آلے کو بھی استعمال کرسکتے ہیں.
چھٹیوں کے رینٹل پراپرٹی خریدنے کے لئے بہترین جگہ
چھٹیوں کی جائیداد خریدنے کے لئے بہترین جگہ محل وقوع کی ضروریات، ان کی استحکام، آپ کی متوقع ROI، مقامی قبضے کی شرح اور مختصر مدت کے بازار رینٹل کی شرح پر مبنی ہیں. ایک سیاحتی علاقہ میں ایک جگہ کا انتخاب کریں نہ صرف قریبی مقامات کے ساتھ، بلکہ ان کے پاس سرمایہ کاری کی صلاحیت بھی ہے.
* ڈیٹا Rented.com سے 28 جون، 2018 تک حاصل ہوئی.
نقشہ تعریفیں:
- سالانہ آمدنی - 12 مہینے کے دوران اوسط رینٹل آمدنی ہے کہ مارکیٹ میں عام رینٹل جائیداد کمانے کی توقع کر سکتی ہے. یہ کسی بھی اضافی فیس کی خاصیت ہے جس میں مہمانوں کو اس طرح کی صفائی کی فیس، نقصان کی کمی، وغیرہ کی ادائیگی کرنا پڑ سکتی ہے.
- اوسط تمام اخراجات میں مارکیٹ میں رینٹل پراپرٹی کے لئے اوسط سالانہ اخراجات؛ بشمول اوسط رہن کی ادائیگی، املاک انشورنس، ریل اسٹیٹ ٹیکس، افادیت، اور بحالی جیسے چیزیں شامل ہیں.
- اوسط روزانہ کی شرح - سال کے دوران اوسط شرح اس مارکیٹ میں رینٹل جائیداد حاصل کرنے کی توقع کر سکتی ہے. اصل روزانہ کی شرح مارکیٹوں میں سال کے وقت، ہفتہ کے دن، اور یہاں تک کہ قیام کی لمبائی کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہے.
کچھ جگہوں پر اس کی ساحلوں کی وجہ سے لیزا ویگاس، اس کے کیسینوز کی وجہ سے ناشیلے، اس کے موسیقی منظر کی وجہ سے، اورلانڈو ڈزنیورڈ اور پینسنکا کی وجہ سے شامل ہیں. علاقے کے پرکشش مقامات اہم ہیں، لیکن نیو یارک اور سان فرانسسکو جیسے بڑے بڑے شہروں کو بہت مہنگی ہونے کی وجہ سے حکومتی حکم دیا گیا ہے اور کافی زیادہ ROI نہیں ہے.
70٪ یا اس سے زیادہ مقامی قبضے کی شرح انگوٹھے کا ایک اچھا قاعدہ ہے جب فیصلہ کیا جائے گا کہ چھٹیوں کے رینٹل کی جائیداد خریدنے کے لۓ. تاہم، آپ کو اس بات پر غور کرنے کی ضرورت ہے کہ بہت سے چھٹیوں کے شہروں موسمی طور پر ہوں، لہذا ان کی قیمتوں میں اضافہ ہو جائے گا. مختصر مدت کے بازار کی کرایہ کی شرح بھی مختلف ہوتی ہے. علاقے میں کرایہ پر غور کریں اور پھر پتہ چلیں کہ اگر آپ اپنے بلوں کو ادائیگی کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں تو جائیداد کرایہ پر نہیں پڑا یا اگر فصلوں کی بنیاد پر کرایہ طے ہوجائے تو.
2. آمدنی اور لاگت کی صلاحیت کی عکاسی کریں
آپ چھٹیوں کے رینٹل کی جائیداد خریدنا چاہتے ہیں جو آپ لطف اندوز کریں گے بلکہ مالی طور پر بھی سمجھتے ہیں. ایک بار جب آپ کسی املاک کی شناخت کی شناخت کرتے ہیں، تو آپ کو اس بات کا یقین کرنے کے لئے قیمت کا فائدہ تجزیہ کرنا چاہیے کہ آپ جائیداد برداشت کر سکیں، یہاں تک کہ جب یہ خالی ہو. علاقے کے ساتھ ساتھ مختصر مدت کے کرایہ کے لئے خالی شرح کی شرح دیکھیں اور پھر ان کی ماہانہ فنانسنگ اور آپریشنل اخراجات کا موازنہ کریں.
ایک بار جب آپ آپریٹنگ اخراجات اور رینٹل آمدنی تلاش کرتے ہیں، تو آپ یہ سمجھ سکتے ہیں کہ جائیداد نقد بہاؤ مثبت ہے. مثال کے طور پر، اگر ملکیت کے ماہانہ آپریشنل اخراجات $ 250 ہیں، ماہانہ رہن کی ادائیگی 1،750 ڈالر ہے، رات کی کرایہ کی شرح $ 100 ہے، اور قبضے کی شرح 80٪ ہے، آپ مندرجہ ذیل طریقے سے اپنے ممکنہ ماہانہ منافع کا حساب کر سکتے ہیں:
- ممکنہ ماہانہ آمدنی: ($ 100) ایکس (80٪) x (30 دن) - ($ 250) + ($ 1،750) = $ 400
اس مثال میں، جائیداد نقد بہاؤ مثبت ہے اگر یہ مکمل 30 دن کرایہ پر دستیاب ہو. تاہم، یاد رکھو کہ اگر آپ یونٹ میں حصہ لیتے ہیں تو آپ اپنی ممکنہ قبضے کی شرح کو کم کر دیں گے اور غیر معمولی موسموں کے دوران قبضے کی قیمتوں میں کمی بھی کم ہو گی.
چھٹیوں کے رینٹل کی جائیداد کو آرام دہ اور پرسکون سرمایہ کاری اور آرام دہ اور پرسکون جگہ ہوسکتی ہے، لیکن ملکیت سے متعلق اخراجات کو ذہن میں رکھنا. اس فیس کے علاوہ جو آن لائن سائٹس آپ کے کرایہ پر بکنگ کے لئے چارج کرتے ہیں، آپ ہوٹل ٹیکس، انشورنس، ہاؤ اے فیس، افادیت، اور انتظامی فیسوں کے لئے بھی ذمہ دار ہوں گے. ان اخراجات میں پراپرٹی مینجمنٹ فیس، کرایہ داروں کے اشتہارات، پراپرٹی ٹیکس، رینٹل آمدنی پر ٹیکس، ہاؤ فیس، لائسنس، رہن کی ادائیگی اور انشورنس شامل ہیں.
عام تعطیل رینٹل پراپرٹی کی لاگت
یہاں ہم چھٹی کے رینٹل جائیداد کی مالکیت کے اہم اخراجات پر تبادلہ خیال کریں گے:
تعطیل رینٹل پراپرٹی ٹیکس
3 اقسام چھٹیوں کے رینٹل ٹیکس ہیں جن میں پراپرٹی ٹیکس، رینٹل آمدنی ٹیکس، اور قبضے ٹیکس شامل ہیں. ان سب کو آپ کی ملکیت کے اخراجات میں فکسڈ کرنے کی ضرورت ہے. پراپرٹی ٹیکس پر منحصر ہے ملکیت میں ہے اور آمدنی ٹیکس آپ کی مختصر مدت کے کرایہ پر آمدنی پر مبنی ہے. ملکیت، ٹیکس اور ریاست کی طرف سے ملکیت کے ٹیکس بھی مختلف ہوتے ہیں.
پراپرٹی ٹیکس
ملک بھر میں پراپرٹی ٹیکس مختلف ہوتے ہیں. اپنی جائیداد کی خریداری کرنے سے پہلے اپنے اصلیtor سے یا پچھلے گھر کے مالک سے سالانہ ٹیکس تلاش کریں. اس بات کو یقینی بنائیں کہ یہ کچھ چیز ہے جسے آپ ادا کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں یہاں تک کہ اگر آپ کی جائیداد کرایہ نہیں ہوتی ہے تو اس وقت چھٹی کے کرایہ معمول میں ہوسکتے ہیں.
پراپرٹی کے ٹیکس عام طور پر ایک ایسسو اکاؤنٹ سے ماہانہ ادا کی جاتی ہیں جو آپ کے قرض دہندہ قائم کرتی ہے لہذا آپ مہنگی سالانہ لمبے رقم کے ساتھ پھنس نہیں جائیں گے. پراپرٹی ٹیکس عام طور پر ٹیکس کٹوتی ہیں. لہذا یہ ممکن ہے کہ آپ کے علاقے میں سی پی اے سے مشورہ مل سکے تاکہ آپ سب سے زیادہ ٹیکس کٹوتیوں کا فائدہ اٹھائے.
کرایہ پر آمدنی ٹیکس
ٹیکس کا دوسرا قسم آپ کے سال کے آخر میں ادا کرایہ دار آمدنی کے ٹیکس ہیں. اگر آپ کرایہ کی آمدنی کی رقم کے بغیر 14 یا کم دن کے لئے جائیداد کرایہ دیتے ہیں، تو آپ کو ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے. ورنہ، آپ کی عام ٹیکس کی شرح پر مبنی آپ کے رینٹل آمدنی پر ٹیکس کیا جائے گا.
قبضہ ٹیکس
تیسری، قبضے والے ٹیکس ہیں، جو ہوٹل ہوٹل ٹیکس کے طور پر بھی مشہور ہیں. یہ عام طور پر 5 - 19 فی صد فی رات سے ہے. آپ کو ان ٹیکس کو اپنے مہمانوں سے جمع کرنا چاہئے اور آپ انہیں مشن یا شہر کو ادا کرنے کے لۓ ذمہ دار ہیں جہاں وہ ہو. یہ ریاستی رہائش گاہ ٹیکس کے علاوہ ہوسکتا ہے. اگر آپ ایئر بی بی کے ذریعہ اپنی جائیداد کو کرایہ دیتے ہیں تو وہ آپ کے لئے ٹیکس جمع کرے گا اگر آپ کے شہر ان کے ساتھ اس کی صلاحیت رکھتے ہیں.
آپریشنل اخراجات
پراپرٹی انشورنس، ہا اے فیس اور افادیت چھٹیوں کے رینٹل کی جائیداد کے مالک کے ساتھ منسلک دیگر اخراجات ہیں. پراپرٹی انشورنس آپ کی جائیداد موسم کے نقصان اور وینڈل ازم سے احاطہ کرتا ہے. ہوآ فیس آپ کی سہولیات اور عام علاقوں کو احاطہ کرتا ہے اور بعض اوقات بعض افادیت شامل ہیں. پانی، برقی، گیس، اور کیبل جیسے گھر کو چلانے کے لئے افادیت ضروری ہیں.
جائیداد انشورنس
جب آپ چھٹیوں کے رینٹل پراپرٹی کا مالک ہوں تو آپ کو گھر کے مالکان یا زمانے کی بیماری کی ضرورت ہوگی. انشورنس آپ کی ضرورت ہوتی ہے اس پر انحصار کرتا ہے کہ آپ جائیداد کرائے جائیں گے اور کتنے بار آپ اسے چھٹی کی جائیداد کے طور پر استعمال کریں گے. سیلاب انشورنس کے بارے میں پوچھ گچھ یاد رکھیں اگر آپ ساحل علاقے میں ہیں.
ہاؤس فیس
اگر آپ مشترکہ علاقوں کے ساتھ ایک منصوبہ بندی والے کمیونٹی میں کونڈو یا ایک گھر خریدتے ہیں، تو آپ ہوآ فیس کی ادائیگی کے لئے ذمہ دار ہوں گے. یہ فیس یونٹس کی تعداد، یونٹ کے سائز اور اس کی سہولیات کی پیشکش کی جاتی ہے، جیسے 24 گھنٹہ کا درکار یا سپا. ہا فیس عام طور پر ماہانہ ادا کی جاتی ہے لیکن یہ سہ ماہی مہیا بھی کی جا سکتی ہے. اگر آپ جائیداد کرائے ہیں تو یہ فیس ٹیکس کٹوتی ہوسکتی ہے.
افادیت
ذہن میں رکھو کہ روایتی رینٹل کی جائیداد کے برعکس جب کرایہ دار اپنی اپنی افادیت ادا کرتے ہیں، تو آپ جائیداد سے منسلک تمام افادیت کے لئے ذمہ دار ہوں گے. افادیت کمپنی کو فون کرنے کے لئے یہ ایک اچھا خیال ہے، پڑوسی سے اسی طرح کی جائیداد سے پوچھیں یا پچھلے افواج سے قبل گزشتہ افادیت بلوں سے پوچھیں. ان نمبروں کو اس وقت لگایا جا سکتا ہے جب کرایہ کے لۓ چارج کیا جائے.
انتظامی فیس
انتظام کی فیس ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی پر ادائیگی کی جاتی ہے جب وہ آپ کے چھٹیوں کے رینٹل پراپرٹی کا نظم کریں. سب سے زیادہ چھٹیوں کے رینٹل مالکان مالکان پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کا استعمال کرنے کا انتخاب کرتے ہیں کیونکہ جائیداد عام طور پر ان کی بنیادی رہائش گاہ سے ہے.
یہ فیس وسیع پیمانے پر خدمات کی بنیاد پر مختلف ہوتی ہیں جو آپ کو فراہم کرنے کے لئے مینجمنٹ کمپنی کی ضرورت ہے. زیادہ سے زیادہ کمپنی کرنا ہے، جائیداد کی فہرست کی طرح، ہر آمد کے لئے نئے مہمانوں کو دکھانے اور اس سے ملنے کے بعد، اور وہ زیادہ چارج. چھٹی رینٹل مارکیٹوں میں اوسط فیس 28 فی صد ہیں.
یہ طویل مدتی کرایہ کے لئے 10٪ کی اوسط فیس سے زیادہ نمایاں ہے. بڑھتی ہوئی فیس کی وجہ یہ ہے کہ چھٹیوں کے رینٹل کی جائیداد کا انتظام کرنے کے لئے زیادہ وقت لگتا ہے کیونکہ کرایہ دار رہتا ہے.
مالیاتی اخراجات
آپ، آپ کے چھٹیوں کی رینٹل کی جائیداد کے لئے نقد رقم ادا کر سکتے ہیں، لیکن زیادہ تر لوگ اسے فنانس کرنے کا انتخاب کرتے ہیں. اگر آپ اپنے چھٹیوں کے رینٹل کی جائیداد کو فنانس کرتے ہیں، تو آپ کو اپنی قیمتوں میں آپ کی ماہانہ رہن کی ادائیگی میں عنصر کرنا ہوگا. اس کے علاوہ، تشخیص اور قرض کی منتقلی فیس سمیت فنانس کی فوری قیمت پر غور کریں. ہم ذیل میں سیکشن میں فنانسنگ پر تبادلہ خیال کرتے ہیں.
تعطیل رینٹل پراپرٹیز پر پیسے کیسے بنائیں
چھٹی کے رینٹل کی خصوصیات پر پیسہ کمانے کے لئے مقبول طریقے ایئر بیب، وی آر بی او ہوٹل پروگرام شامل ہیں. اگر آپ ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کو ملازمت دیتے ہیں تو وہ آپ کے لئے پراپرٹی کی فہرست اور تمام خدمات کی دیکھ بھال کرتے ہیں، لیکن آپ کو اپنی قیمتوں کو اپنی قیمتوں میں شامل کرنے کی ضرورت ہے. متبادل طور پر، آپ اپنی جائیداد کو اپنے آپ کو منظم کر سکتے ہیں اور فہرستوں کو تشکیل دیں / منظم کرسکتے ہیں.
آپ کے چھٹیوں کی رینٹل کی جائیداد کا استعمال کرتے ہوئے پیسہ کمانے کے طریقے درج ذیل ہیں:
1. ایئر بی بی
ایئر بی این بی ایک آن لائن پلیٹ فارم ہے جو آپ کو آپ کے چھٹیوں کی جائیداد کو ہوٹل کے متبادل کے تلاش کرنے والے سیاحوں کو کرایہ دینے میں مدد دیتا ہے. آپ پراپرٹی کی سہولیات کی وضاحت کے ساتھ پراپرٹی لسٹنگ بنا سکتے ہیں، سونے کے کمرے، باتھ روم اور کسی بھی دیگر نمائش کی تعداد. اپنی لسٹنگ کے ساتھ تصاویر شامل کریں جو دن کے دوران بہترین نظم روشنی کے لئے لیئے جاتے ہیں.
ہر بار جب آپ بکنگ مکمل ہوجائے تو آپ کو ایک سروس فیس چارج کیا جائے گا. میزبان کی منسوخی کی پالیسی پر منحصر ہے، سروس کی فیس 3 - 5٪ سے ہوتی ہے. اگر علاقہ اس کی ضرورت ہے تو ٹیکس بھی شامل ہیں، لیکن فیس فیس اور ٹیکس شامل کرنے سے قبل سروس فیس بکنگ ذیلی سے شمار کی جاتی ہے. میزبان خود کار طریقے سے میزبان کے ادائیگی سے کٹوتی ہیں.
2. VRBO
VRBO، یا مالک کی طرف سے تعطیل کرایہ پر، ایک آن لائن درجہ بندی سائٹ ہے جہاں چھٹی کے مالکان ان کی جائیداد کی تشہیر کرتے ہیں تاکہ سیاحوں کو اس علاقے میں دیکھ کر اسے دیکھ سکیں. آپ خود کو ملکیت کا انتظام کرسکتے ہیں یا VRBO پر فہرست اور روزانہ آپریٹنگ کا خیال رکھنے کے لئے ایک پراپرٹی مینیجر کر سکتے ہیں.
یہ ایئر بی بی سے مختلف ہے اس میں یہ مختلف فیس ڈھانچے پیش کرتا ہے. طویل مدتی کرایہ پر $ 399 سالانہ رکنیت ہے، 8٪ بکنگ فیس یا 13٪ بکنگ فیس اگر آپ چاہتے ہیں کہ لسٹنگ آپ کے لئے منظم ہو. فیس بک خود کار طریقے سے ہوماؤنٹر کے ادائیگی سے کٹوتی ہیں.
3. ہوٹل پروگرام
آپ کے چھٹیوں کے رینٹل کی جائیداد کے ساتھ رقم بنانے کے لئے ایک ہوٹل کا پروگرام ایک اور اختیار ہے. ہوٹل کے پروگراموں کو "condotel" خصوصیات پیش کرتے ہیں جو آپ خرید سکتے ہیں وہ پہلے ہی ہوٹل کے پروگرام میں داخل ہوئے ہیں. یہ ہوٹل مینجمنٹ کمپنیوں کو آپ کی انتظامی خدمات کا استعمال کرنے کی ضرورت ہوتی ہے لہذا آپ خود کو ملکیت کا نظم نہیں کرسکتے اور ان لوگوں کی طرف اشارہ کیا جا رہا ہے جو ان کی جائیداد کرایہ پر لینا چاہتے ہیں اور پھر اسے سخت رینٹل شیڈول کے ارد گرد استعمال کرتے ہیں.
یہ ہوٹل کے پروگراموں کے وسیع پیمانے پر مختلف قسم کے یونٹ، مقام اور آپ کے لئے ادائیگی کی خدمات کی بنیاد پر مختلف ہوتی ہیں. تاہم، وہ سب عام طور پر مطلوب ہوتے ہیں کہ آپ ایک نامزد عمارت میں ایک پراپرٹی کا مالک بنیں اور پھر اپنے رینٹل پروگرام کے لئے سائن اپ کریں. یونٹ مکمل طور پر بھرا ہوا جائے گا اور ہوٹل اسے آپ کے لئے کرائے گا، اسے صاف کرے، اور رات کی شرح میں شامل تمام ہوٹل کی سہولتوں کو مہمانوں کو رسائی ملے گی.
ہوٹل کے سہولیات کی وجہ سے کنٹومل کی قیمتوں میں عام طور پر دوسرے کنڈوز کے مقابلے میں زیادہ اضافہ ہوتا ہے، لیکن ہوٹل پروگرام فیس بھی زیادہ ہے. فرنچائز فیس ادا کرنے کی توقع، اکثر 10 فیصد، اور دیگر فیس جو رینٹل آمدنی کا 50٪ تک ہوسکتی ہے. ہوٹل کا پروگرام عموما ماہانہ مالکان ادا کرتا ہے اور خود بخود پہلے ہی ان کے تمام اخراجات کو کم کرتا ہے.
3.فنانسنگ حاصل کریں اور تعطیل رینٹل پراپرٹی خریدیں
آپ کو جائیداد کے مقام کا انتخاب کرنے اور اس کی آمدنی اور اخراجات کا حساب کرنے کے بعد، آپ کو جائیداد کے لئے ادائیگی کرنا پڑے گا. آپ اسے تمام نقد رقم کے ساتھ خرید سکتے ہیں یا جائیداد کو فنانس دیتے ہیں. تعطیل رینٹل کی خصوصیات عموما ایک مطابقت بخش قرض، ایک پورٹ فولیو قرض، ایک کثرت سے قرض یا کسی صورت میں مالی امداد کے قرض یا ایک پل قرض کے طور پر مختصر مدتی قرض کے ساتھ فنڈ ہوتے ہیں.
Visio قرضہ ایک قومی قرض دہندہ ہے جو 80٪ LTV تک چھٹی کے کرایہ خریدنے کے لئے قرض فراہم کرتا ہے. کوئی آمدنی یا قرض نہیں آمدنی کی ضروریات کو پورا کر رہے ہیں اور مضبوط قرض دہندگان کو منٹ میں حتمی طور پر آن لائن حاصل کر سکتے ہیں.
Visio قرضہ ملاحظہ کریں
چھٹی کے رینٹل کی خصوصیات کے لئے فنانسنگ کے 4 عام اقسام ہیں:
قرض کے مطابق
چھٹیوں کے رینٹل کی جائیداد پر ایک مطابقت بخش قرض کے لئے قرض دینے کی اہلیت رینٹل پراپرٹی کے مقابلے میں زیادہ محرک ہے لیکن ابتدائی رہائش گاہ کے مقابلے میں سخت. قرض دہندگان کو معلوم ہے کہ قرض دہندہ وہاں سال کا حصہ رہیں گے اور رینٹل ادا کرنے کے لئے رینٹل آمدنی پر مکمل طور پر انحصار نہیں کرے گا. اس کے ساتھ، 20٪ کی ایک ادائیگی میں عام طور پر ضرورت ہوتی ہے اور کریڈٹ سکور 680 سے زیادہ ہے (یہاں آپ کا سکور مفت یہاں چیک کریں).
بیلنس شیٹ قرض
ایک بیلنس شیٹ قرض ایک رہنما ہے جو یا تو فینی مائی / ایڈیڈی میک معیار کے مطابق نہیں ہے یا ایک سرمایہ کاری کے طور پر قرض دہانہ کے بیلنس شیٹ پر رکھا جاتا ہے. بیلنس شیٹ قرض وسیع اصطلاح ہے لیکن عام طور پر رینٹل جائیداد قرض، جمبو قرض، نقد رقم کی واپسی، اور زیادہ شامل ہیں.
پورٹ فولیو قرض
ایک پورٹ فولیو قرض ایک سرمایہ کار کی طرف سے استعمال کیا جا سکتا ہے جو ایک ہی وقت میں ایک سے زیادہ خصوصیات کو فنانس کرنا چاہتا ہے. یہ کثیر خاندانی جائیداد کو فنانس دینے کے لئے بھی استعمال کیا جا سکتا ہے. پورٹ فولیو قرضوں کو عام طور پر کم ذاتی قابلیت اور کم پراپرٹی کی ضروریات پیش کرتے ہیں. پورٹ فولیو قرضوں کے بارے میں مزید معلومات کے لئے، پورٹ فولیو قرضوں کے لۓ ہمارے گہری گائیڈ کو چیک کریں.
ملٹی میڈیا قرض
ایک کثرت سے قرض استعمال ہونے والی کثرت سے چھٹی کی جائیداد کو 2-4 4 یونٹس یا ایک اپارٹمنٹ عمارت کے ساتھ 4 یونٹس سے زیادہ فنڈز فراہم کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. متعدد قرضوں کی 4 قسمیں ہیں: روایتی رہن، سرکاری بیکڈ قرض، پورٹ فولیو قرض، اور مختصر مدتی ملٹی فنانس. ہر قسم کا قرض ان کے اپنے قرضے کا معیار ہے. مزید معلومات کے لئے، آپ کثیر پیمانہ قرضوں پر اپنے آخری گائیڈ کو چیک کر سکتے ہیں.
مختصر مدت کے قرض
پل پل ایک مختصر مدت کا قرض ہے جو عبور فنانسنگ کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ پراپرٹی پر بہت اچھا سودا ڈھونڈتے ہیں اور آپ کو طویل عرصے سے طویل عرصے تک مالیاتی فنانسنگ کرنے سے پہلے خریدنا چاہتے ہیں تو، ایک پل قرض کام کرسکتا ہے. یہ قرضہ عام طور پر قرضوں کے مطابق زیادہ محتاط قابلیت ہے.
ایک اور متبادل ایک پیسہ کمانے والا قرض ہے. یہ ایسی جائیداد کے لئے مثالی ہے جو آپ کو مستقل قرض کے ساتھ ریفرننس کرنے سے پہلے دوبارہ بحالی یا تجدید کرنے کی ضرورت ہے. ہارڈ پیسہ قرض صرف قرض دہندہ کے مالی موقف کے مقابلے میں پراپرٹی کے مرمت قیمت (آر آر وی) کے بعد زیادہ پر مبنی ہے. سخت پیسہ قرضوں کے بارے میں مزید معلومات کے لئے، ہمارے گائیڈ کو بہترین مشکل پیسے قرضے پر چیک کریں.
پیسہ کمانے کے ساتھ تعطیل رینٹل پراپرٹی خریدیں
پیسہ کمانے کے ساتھ ایک رینٹل کی جائیداد خریدنا ممکنه نہیں ہے، لیکن یہ کچھ ٹھوس کام کی ضرورت ہے اور عام طور پر چھٹی کے رینٹل کی خصوصیات کے ساتھ نہیں کیا جاتا ہے. آپ کو جائیداد کو تلاش کرنے کی ضرورت ہے، کسی دوسرے سرمایہ کار کو قابو پانے کے لۓ پیسہ کمانے یا قرضے تلاش کرنے کے لۓ اسے پیسہ کم کرنے کے لۓ نہیں ملا. اگر آپ مزید معلومات چاہتے ہیں، تو آپ پیسہ کمانے والے گھروں پر ہمارا حتمی گائیڈ پڑھ سکتے ہیں.
یاد رکھو کہ آپ Visio قرضے کے ساتھ 80٪ ایل ٹی وی تک چھٹیوں کے رینٹل قرض حاصل کرسکتے ہیں. زیادہ روایتی قرض دہندگان کے برعکس، آمدنی کی ضروریات کے لئے کوئی موسم یا قرض نہیں ہے. آپ منٹ کے معاملے میں پہلے سے ہی آن لائن قبل ازکم حاصل کرسکتے ہیں.
Visio قرضہ ملاحظہ کریں
4. آپریشنل خدمات کرایہ پر لینا
ایک بار جب آپ اپنے چھٹیوں کے رینٹل کی جائیداد خریدتے ہیں تو آپ خود کو خود کو منظم کرسکتے ہیں یا کسی اور کو آپ کے لئے ایسا کرنے کے لۓ حاصل کرسکتے ہیں، جو آپ کی خدمات اور آپ کے مجموعی اخراجات کو بھی متاثر کرے گی. مثال کے طور پر، اگر آپ خود کو ملکیت کا انتظام کرنے جا رہے ہیں، تو آپ کو آپریشنل خدمات جیسے لان کی دیکھ بھال اور کلینرز کو بھرپور کرنا ہوگا. اگر آپ کے پاس پول ہے، تو آپ کو پول کی دیکھ بھال کرنے اور صاف کرنے کے لئے علیحدہ کمپنی کی ضرورت ہوگی.
عام آپریشنل خدمات میں مندرجہ ذیل چیزیں شامل ہیں:
- صفائی کی خدمات
- مرمت اور بحالی
- بیرونی فرنیچر کی دیکھ بھال
تاہم، اگر آپ گھریلو ایسوسی ایشن (HOA) کے ساتھ چھٹی کے رینٹل کی جائیداد خریدتے ہیں تو، وہ آپ کے لئے زیادہ سے زیادہ بیرونی دیکھ بھال کا خیال رکھے گا. اس کے علاوہ، اگر آپ ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کو ملازمت دیتے ہیں تو وہ عام طور پر آپ کے لئے تمام آپریشنل خدمات کی دیکھ بھال کریں گے. یقینا، وہ ایک فیس چارج کرتا ہے جو آپ کی لاگت کے لئے فکسڈ کرنے کی ضرورت ہے. چھٹیوں کا رینٹل جائیداد مینجمنٹ فیس مختلف ہے لیکن اوسط رینٹل آمدنی کا 28 فی صد.
"اگر جائیداد کو اچھی طرح سے برقرار رکھا جائے تو، اپ ڈیٹ کیا اور صاف رکھا جائے تو وہ چھٹیوں کو دوبارہ دوبارہ لے جا سکتے ہیں جو سال کے اسی سال کے دوران واپس آتے ہیں. ان کے دوبارہ کرایہ داروں کو زیادہ مسلسل آمدنی فراہم کرے گی اور نئے کرایہ داروں کو تلاش کرنے کے لئے مینجمنٹ کمپنیوں کو ادا کی کمیشن کم کرے گی. "- کریس ڈولر، بانی ڈسٹرر، بانی ڈسٹرر، ڈولر کی تعمیر کی خدمات
5. ویکیشن کرایہ پر ویب سائٹ پر یونٹ کی فہرست
آپ رینٹل آمدنی بنانے اور اپنی ملکیت کے اخراجات کو شروع کرنے کے لئے جلد از جلد جائیداد کرایہ پر کرنا چاہتے ہیں. آپ یا آپ کی جائیداد مینجمنٹ کمپنی اس یونٹ کو ویب سائٹ پر چھٹیوں سے نمٹنے کے لئے پیش کرے گی. ان سائٹس میں ایئر بی بی اور وی آر بی شامل ہیں، دوسروں کے درمیان، اور آپ اپنے رینٹ پول کو بڑھانے کے لئے ایک سے زیادہ سائٹ پر اس کی فہرست کرسکتے ہیں.
جب آپ اپنے یونٹ کو کرایہ کے لئے درج کرتے ہیں تو ان دنوں کو بند کردیں جنہیں آپ اس کا استعمال کرنا چاہتے ہیں تو اس کے علاوہ کوئی اور نہیں کر سکتا. اگر یونٹ ہوٹل مینجمنٹ پروگرام کا حصہ ہے تو، وہ آپ کے لئے یونٹ کی فہرست کریں گے.
6. جائیداد کا انتظام کریں
چھٹیوں کے رینٹل پراپرٹی کا انتظام کرنے کے دو طریقوں کو یا تو یہ خود کو کرنا ہے یا آپ کے لئے یہ کرنے کے لئے ایک کمپنی کو ملازمت کرنا ہے. اگر آپ اپنے آپ کو منظم کرتے ہیں، تو آپ کو قریبی رہنا یا خدمت کارکنوں کو ملازمتوں کی طرح نوکری کرنے کی ضرورت ہے کیونکہ آپ اس یونٹ کو خود کو تبدیل نہ کرسکتے ہیں. سروس کے عملے اور مہمانوں کو جائیداد میں جانے کے لۓ آپ کو بھی ایک نظام کی ضرورت ہوگی. کچھ مالکان ایک کیپیڈ ہے جو کرایہ داروں کو جائیداد میں لے جانے کے لئے استعمال کرتے ہیں اور پھر ہر استعمال کے درمیان دوبارہ ری سیٹ کرتے ہیں.
متبادل طور پر، آپ کو آپ کے لئے پراپرٹی کا انتظام کرنے کے لئے ایک مینجمنٹ کمپنی کرایہ پر لے جا سکتا ہے. چونکہ آپ کو دن کے دن کے آپریشن میں ملوث ہونے کی ضرورت نہیں ہے، یہ کم وقت لگنے والا راستہ ہے. تاہم، یہ مہنگا ہوسکتا ہے اور آپ کو انتظامی فیس کو برداشت کرنے کے قابل ہونے کی ضرورت ہے. چھٹی کی خصوصیات کے لئے عام طور پر مینجمنٹ فیس 25 - 50٪ سے ہوتی ہے، جس میں 28 فیصد اوسط ہوتا ہے.
"جائیداد منظم کیا جاتا ہے کہ کس طرح ریٹرن پر بھروسہ ہوتا ہے. زیادہ تر لوگوں کو احساس کرنے سے کہیں زیادہ پیچیدہ ہے. ایئر بی بی بی یا VRBO کی فہرست صرف پہلا قدم ہے. صحیح تصاویر، وضاحتیں، متحرک قیمتوں کا تعین، مہمان مواصلات، اور آن لائن مینجمنٹ حاصل کرنے میں یہ سب کچھ پورا وقت ملا ہے اگر آپ واقعی ریٹرن کو زیادہ سے زیادہ کرنا چاہتے ہیں. یہی وجہ ہے کہ ہم رینٹائزڈ میں ہیں، زیادہ سے زیادہ مالکان پیشہ ور مینیجر کے ساتھ کام کرنے سے بہتر خدمت کرتے ہیں. "
رینٹورڈ کے سی ای او - اینڈریو میک کننیل
چھٹیوں کی جائیداد کے ساتھ سرمایہ کار رینٹل آمدنی اور خالی جگہ کی شرح سے باہر کچھ غیر یقینیی لینے سے بھی فائدہ اٹھا سکتی ہے جو سروس کے ذریعہ مقررہ کرایہ پیش کرتی ہے. رینٹ ڈاٹ کام اپنے رینٹ بیکڈ پروگرام کے ذریعہ پیش کرتا ہے. اس طرح کے پروگراموں کے ساتھ، چھٹی کی خصوصیات کے مالکان انتظامی ذمہ داریوں کو لوڈ کرسکتے ہیں اور قبضہ، موسمیات، یا مہمان کی طلب کے بغیر مہینے میں رینٹل آمدنی مقرر کرتے ہیں.
اگر آپ ایک پراپرٹی مینجمنٹ سروس کرایہ پر لینا چاہتے ہیں تو، کچھ مقبول ترین مقامی اختیارات میں مندرجہ ذیل شامل ہیں:
- کرایہ پر
- ٹرنک تعطیل کرایہ پر
- Vacasa
تعطیل رینٹل پراپرٹیز کی اقسام
چھٹیوں کے رینٹل کی خصوصیات کے عام اقسام میں condos، ایک خاندان کے گھروں، اور کثیر تعداد میں خصوصیات شامل ہیں. ہر قسم کے چھٹیوں کے رینٹل کی جائیداد میں مختلف خصوصیات ہیں جو مختصر مدت کے کرایہ پر کشش ہیں. مثال کے طور پر، ایک condo میں بہت سارے سہولیات موجود ہیں جبکہ ایک ہی خاندان کے گھر کی رازداری کی پیشکش ہوتی ہے اور ایک کثیر ملکیت کی ملکیت آپ کے وسیع خاندان میں گھر لے سکتی ہے.
چھٹی کے رینٹل کی خصوصیات کی عام اقسام میں شامل ہیں:
1. کونڈو
ایک condo رئیل اسٹیٹ کا ایک حصہ ہے جس میں 1 یونٹ سے زائد تقسیم کیا جاتا ہے. ارد گرد عام علاقوں مشترکہ طور پر condo مالکان کی ملکیت ہے. ایک condo عمارت اکثر سہولیات جیسے پارکنگ، جم، اور پول، اور مشترکہ مشترکہ علاقوں میں شریک ہوتے ہیں. چونکہ آپ HOA فیس ادا کرتے ہیں، آپ کے لئے مشترکہ علاقوں کو برقرار رکھا جاتا ہے.
ان پر سہولت سہولیات چھٹیوں کے رینٹل کی خصوصیات کے لئے مقبول اختیارات فراہم کرتی ہیں. تاہم، ہوآ رہنماؤں میں رینٹل پابندیاں ہو سکتی ہیں. مثال کے طور پر، آپ کو اپنی جائیداد کو ایک سال 12 بار کرایہ پر لے جایا جا سکتا ہے لیکن کم سے کم مدت 2 ہفتوں فی کرایہ دار ہے. ایک condo خریدنے پر غور کرنے کا ایک اور چیز یہ ہے کہ ہا فیس ایک اضافی قیمت ہے.
2. سنگل خاندانی الگ الگ گھر
ایک خاندان سے الگ الگ گھر ایک کھڑے اکیلے عمارت ہے جو کسی بھی پڑوسیوں کے ساتھ دیواروں کا حصہ نہیں ہے. یہ ایک خاندان کے گھر میں رہنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے جیسے کثیر خاندان کے رہائشی رہنما. یہ واحد خاندان الگ الگ گھر ان لوگوں کے لئے مقبول چھٹیوں کا ریزورٹ پراپرٹی بنا سکتا ہے جو رازداری اور کسی خاندان کے ساتھ چاہتے ہیں.
ایک یارڈ، علیحدہ پارکنگ، ایک پول، ایک باسکٹ بال کے عدالت یا دوسرے پریشان تفریحی سرگرمیوں کے ساتھ جائیداد بہت سے چھٹیوں والے افراد کو اپنے خاندان یا دوستوں کے گروپ کے ساتھ رہنے کے لئے زیادہ سے زیادہ مطلوب سمجھا جاتا ہے. اگر یہ خریداری، نقل و حمل، اور پرکشش مقامات کے قریب واقع جائیداد بھی زیادہ ضروری ہے.
3. ملٹی میڈیا پراپرٹی
ایک کثیر تعداد میں جائیداد 1 عمارت یا 1 پیچیدہ میں علیحدہ داخلہ کے ساتھ ایک سے زیادہ رہائشی ہاؤسنگ یونٹس پر مشتمل ہے. ان کا مقصد ایک سے زیادہ خاندانوں کا گھر بنانا ہے جس کا نام تجویز کرتا ہے. زیادہ سے زیادہ نئے چھٹیوں کا رینٹل مالکان کثیر امتیازی خصوصیات کے ساتھ شروع نہیں کرتے کیونکہ چونکہ وہ زیادہ مہنگا ہیں، وہاں اکثر کم انوینٹری ہے، اور انہیں مزید پراپرٹی مینجمنٹ کی ضرورت ہوتی ہے.
تاہم، اگر آپ تجربہ کار سرمایہ کار ہیں تو، کثیر املاک ملکیت ایک ہی وقت میں ایک سے زیادہ خاندانوں کو کرایہ دینے یا کسی دوسرے کو کرایہ کرتے وقت اپنے خاندان کے لئے کھلے کھینچنے کا بہترین انتخاب ہے.
ایک کثرت سے ملکیت جائیداد آپ کو اضافی آمدنی لانڈری مشینیں، بل بورڈز اور ادا کردہ پارکنگ کی شکل میں اضافی آمدنی بھی دے سکتی ہے.
تعطیل رینٹل پراپرٹی ٹیکس فوائد
چھٹی کے رینٹل کی جائیداد کی خریداری کے فوائد میں سے ایک یہ ہے کہ یہ کچھ ٹیکس کٹوتی پیش کرتا ہے. یہ فوائد آپ کے ریل اسٹیٹ ٹیکس، ہا اے فیس، اور آپ کے رہن کے سودے اخراجات کا ایک حصہ لکھنے کے قابل ہیں.
تعطیل رینٹل جائیداد ٹیکس فوائد میں شامل ہیں:
ریئل اسٹیٹ ٹیکس
اگر آپ اپنی چھٹی کی جائیداد کو فی سال 14 سے زائد دنوں کے لئے کرایہ دیتے ہیں تو، جائیداد کو آئی آر ایس کی طرف سے رینٹل کی جائیداد کی طرح علاج کیا جاتا ہے. تاہم، اگر آپ کو 10 فیصد سے زائد عرصے کے لئے جائیداد کا استعمال کیا گیا ہے تو یہ کرایہ دار ہے، پھر اسے ذاتی رہائش گاہ سمجھا جاتا ہے. یہ کہا جاتا ہے کہ، ریل اسٹیٹ پراپرٹی ٹیکس آپ کے آمدنی کے ٹیکس پر کٹوتی کی جا سکتی ہے، لیکن آپ کو ایک سی پی اے کو اجرت دینا چاہئے جو رینٹل کی جائیداد اور ذاتی رہائش گاہ کے درمیان اختلافات سے واقف ہے.
ہاؤس فیس
اگر ہاؤسنگ فیس کسی دوسرے گھر پر غور نہیں کیا جاتا ہے تو یہ چھٹی کے رینٹل کی جائیداد میں ہر سال 14 دن سے کم عرصے سے کرایہ دار ہو جاتا ہے اور یہ فیس نجی ادارے کی طرف سے ایک تشخیص ہے. تاہم، اگر جائیداد ایک رینٹل ملکیت سمجھا جاتا ہے تو آپ کے HOA فیس ٹیکس کٹوتی کے طور پر لکھا جا سکتا ہے.
رہن کی دلچسپی کے اخراجات
ٹیکس کے فائدے اور کٹوتیوں کے دوران رہن کے سودے اخراجات ریل اسٹیٹ ٹیکس کے لئے اسی طرح کے رہنما ہیں. آپ گھر کے قواعد کے تحت 100 فیصد رہن کے مفاد کو کم کر سکتے ہیں اگر آپ کو ہر سال 14 دن یا اس سے کم کے لئے جائیداد کرایہ ہے. یہ خصوصیات 1.1 ملین ڈالر تک لاگو ہوتا ہے. اگر آپ 14 دن سے زائد عرصے سے جائیداد کرائے تو آپ اپنے رینٹل آمدنی سے رہن کے مفاد کو کم کر سکتے ہیں.
چھٹیوں کے رینٹل پراپرٹی خریدنے کے پرو اور کنس
رخصت رینٹل کی جائیداد خریدنے میں آپ کو اس کا استعمال نہیں کر رہے ہیں جب رینٹل آمدنی کے ساتھ کچھ اخراجات کو دور کرنے کے دوران چھٹیوں کی جگہ فراہم کرسکتے ہیں. مختصر مدت کے کرایہ عموما طویل رینٹل کی شرائط سے زیادہ ہیں، لیکن دیکھ بھال کے اخراجات، افادیت، اور انتظام کی فیس تیزی سے شامل کرسکتے ہیں.
چھٹیوں کے رینٹل کی جائیداد خریدنے کے عمل میں شامل ہیں:
- چھٹی کی جائیداد اضافی آمدنی کا ایک ذریعہ فراہم کر سکتا ہے
- رینٹل آمدنی ہے کہ گھریلو ملکیت اور چھٹیوں کا اخراجات
- آپ ٹیکس کٹوتیوں کا فائدہ اٹھا سکتے ہیں
- جائیداد قیمت میں تعریف کر سکتی ہے
- جب آپ چاہتے ہیں تو آپ اپنی رخصت رینٹل جائیداد سے لطف اندوز کرسکتے ہیں
چھٹیوں کے رینٹل کی جائیداد خریدنے کے لۓ:
- آپ کو جائیداد ٹیکس، دیکھ بھال اور افادیت بلوں کو پورا کرنا ہوگا، چاہے جائیداد کرایہ پر ہے یا نہیں
- آپ کو آپریشن کی دیکھ بھال کے لۓ ایک پراپرٹی مینیجر ادا کرنا پڑا
- چھٹیوں کے رینٹل کی خصوصیات عام طور پر معاشی خرابی کے دوران سخت ہورہا ہے کیونکہ لوگوں کو اکثر پیسہ بچانے کے لئے چھٹیوں پر ختم ہوجاتا ہے یا واپس.
- کیش بہاؤ متنازعہ ہوسکتا ہے کیونکہ کرایہ دار عام طور پر موسمی طور پر ہوتا ہے
"اس صورت میں کیش بہاؤ مستقل نہیں ہے، لیکن اگر آپ رہائشی یا تجارتی رینٹل کی جائیداد میں سرمایہ کاری کرتے ہیں تو، ہر مہینے آپ کو ایک نقد رقم کی رقم وصول کرنے کی توقع ہے. آپ کی نقد کا بہاؤ موسمی موسم سے چھٹی کے رینٹل کی جائیداد کے ساتھ ڈرامائی طور پر تبدیل کر سکتا ہے، لہذا آپ کو سست موسموں کے لئے بجٹ کی ضرورت ہوگی. "- شین لی، ڈیٹا تجزیہ کار، کرایہ ہاؤس
نیچے کی سطر
رخصت ریل اسٹیٹ خریدنے ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کا ایک بہت بڑا طریقہ ہوسکتا ہے، کچھ گھریلو ملکیت کے اخراجات کو آفسیٹ اور اب بھی اپنے دوسرے گھر سے اپنے پسندیدہ چھٹیوں سے لطف اٹھائیں. یہ خصوصیات اعلی کرایہ حاصل کرسکتے ہیں لیکن موسمی طور پر ہوسکتے ہیں اور ان کے ساتھ ان سے متعلق مہنگا اخراجات بھی ہیں.
ویزا کے قرضے ریزے کی خریداری کے قرضوں کو کسی بھی موسمیاتی یا قرض کی آمدنی کی ضروریات کے ساتھ چھٹی کے رینٹل کی خصوصیات پر 80٪ تک LTV تک پیش کرتا ہے. وہ ممکنہ چھٹیوں کے رینٹل جائیداد مالکان قرضوں اور پورٹ فولیو کے قرضوں کو دوبارہ مسترد کرتے ہیں. آپ کی اگلی خریداری آن لائن کے لئے قبل ازکم حاصل کریں.
Visio قرضہ ملاحظہ کریں
